厦门房价泡沫是真的吗?

发表时间:2018-08-03 21:38:51

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  数字之外:房地产市场跌破泡沫,眼泪和房地产投机者熬夜。

 

  我们正处在一个比以往任何时候都更加戏剧性变化的时代。

 

  价格收入比偏差报告发布,厦门泡沫最大。

 

  近日,该研究所发布了一份关于当前各个城市泡沫情况的研究报告,该研究报告显示了《80城市市场价格收入比偏差研究报告。

 

  住房价格与收入的比率是住房价格与家庭年收入的比率。据报道,收入比偏差最大的城市是厦门,偏差率为41.6%,远远超过北上光深。

 

  80个城市的价格与收入比的偏差如下图所示:

 

  过热的房地产市场偏离了理性。泡沫越来越受欢迎。由于房地产泡沫的破灭,日本已经奋斗了20年。历史总是惊人地相似,但不是简单地重复。

 

  房地产市场的泡沫总是在破碎的那一天。只有这样,危机才能实现,如果你想逃脱,它就无法逃脱。

 

  泡沫破灭

 

  据报道,厦门的土地价格已经受到束缚。2016年,土地王不敢打开市场,有些只能亏本出售。厦门目前的情况是,该岛普遍下降1-1.5万/平方米,岛上下降0.6-1万/平方米。二手房交易价格和上市价格相差很远,议价空间也很大。基本上,价格必须回到2016年的销售价格。

 

  这一次,房地产投机者真的没有晚上睡觉。他们原本想要财产,但结果是一百万美元。

 

  当时有多少人?

 

  房地产市场不是一个案例

 

  厦门房价暴涨于2016年在同安区宝利玉洞旁边的一块土地上爆发。此后,厦门开了一个疯狂的价格上涨。

 

  现在厦门房地产市场正在蹲着,这不仅仅是个案。杭州的土地市场已经开始降温。在一年中,杭州地价下跌了30%。

 

  我们都知道,土地价格对房价的影响仍然很大。土地价格的上涨不仅是转让费用的增加,而且还有税收、的搬迁费用、的财务利息和其他隐性费用。

 

  盈利能力是公司的目标,昂贵的土地价格开发商必须分散给消费者。最直接的成本反映在价格上。

 

  此外,全国多次发生拍打现象,交易的土地价格明显偏低。

 

  这无疑给了我们一个信号,即房地产市场的神话只会起伏不定,作为一个接送人仍然是愚蠢的吗?


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